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1、水電精裝修施工,樣板指引 控制要點(diǎn) 質(zhì)量通病 優(yōu)秀做法,2,樣板指引,3,精裝修流程,4,圖紙深化 精裝修設(shè)計(jì)在水電圖紙初始設(shè)計(jì)階段必須介入,確保水電管線預(yù)留、預(yù)埋點(diǎn)位圖準(zhǔn)確,后期精裝修施工不會(huì)對(duì)土建有顛覆性影響; 確保一個(gè)戶型一套圖,變異戶型必須單獨(dú)出圖。,5,6,室 內(nèi),開關(guān)定位圖,空調(diào)布置圖,7,給水頭位置、尺寸,給排水走向定位圖,8,強(qiáng)弱電插座布置圖,強(qiáng)弱電插座布置圖,9,公共部位,電井深化圖紙,電井施工樣板,10,水井深化圖紙,水井施工樣板,11,地下室深化設(shè)計(jì),12,樣板施工,根據(jù)深化圖紙對(duì)研究用房或已確定樣板樓層進(jìn)行水電精裝修施工。,13,大面積施工 樣板房水電精裝修施工完成后經(jīng)
2、三方驗(yàn)收并簽字確認(rèn),開始大面積展開施工。,14,控制要點(diǎn),15,底盒預(yù)埋,電氣底盒與線管之間用鎖扣連接 砼墻面使用穿筋底盒,保證底盒定位 砌體墻面底盒按照灰餅高度安裝,底盒盒口端面與涂料完成面距離偏差控制在5mm以內(nèi),超過5mm加設(shè)接長盒圈或成品加高圈,16,電箱預(yù)埋,砼墻面強(qiáng)弱電箱預(yù)埋使用預(yù)制木盒子,盒子長寬比箱體大20cm,線管插在箱體上排列整齊 砌體墻面強(qiáng)弱電箱預(yù)埋使用預(yù)制配塊,17,電氣穿線,砌體前用鐵絲疏通線管,線管疏通后用成品管帽封堵保護(hù) 穿線前引線穿到位,建議引線用兩種顏色的包裝帶區(qū)分強(qiáng)弱電 穿線線徑必須符合圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求 線色按照要求區(qū)分,火線(單相紅色,三相紅、綠、黃色),零線
3、(淡藍(lán)色),地線(黃綠雙色),控制線(黑、白色),雙控開關(guān)聯(lián)絡(luò)線(黃色),18,給水支管安裝,管道橫平豎直,支架按規(guī)范設(shè)置 冷熱水管間隔10cm,分布合理 管道遇空洞等障礙時(shí)轉(zhuǎn)彎避讓,盡量使用45彎頭 廚衛(wèi)間管道在貼完磚后用記號(hào)筆在磚面畫出管道走向,避免柜體、小五金等安裝打到水管,19,排水立管及支管安裝,立管順直,按圖紙及規(guī)范設(shè)置檢修口、管卡和伸縮節(jié) 支管沿排水方向放坡 各配件使用正確(三通、彎頭、存水彎、檢修口等),20,開關(guān)面板安裝,安裝前保證底盒完好,電線無死線,盒口邊收口方正 安裝時(shí)保證面板方正,緊貼墻面,開關(guān)翹板靈活 保證一間房內(nèi)同一高度面板高低差不大于5mm 同一類型并列電氣面板
4、高度差0,0.5mm,21,電箱安裝,箱體用開孔器開孔上鎖扣與線管連接,禁止開長孔通孔 強(qiáng)電箱箱芯安裝時(shí)電線按回路綁扎排列整齊,斷路器漏保排列整齊無縫隙 弱電箱內(nèi)各類線按照功能包扎整齊 箱蓋安裝牢固,與墻面服帖,強(qiáng)電箱內(nèi)貼上標(biāo)識(shí)區(qū)分各回路功能,22,馬桶安裝,控制馬桶排水管口中與瓷磚面距離,一般為305mm 馬桶安裝后與墻面縫隙不得大于兩指寬度 與地磚接觸面打膠,打膠均勻,以科勒產(chǎn)品為例,23,淋浴龍頭安裝,6-10mm,瓷磚面,150mm,G1/2,瓷磚面,G1/2,6-10mm,以摩恩產(chǎn)品為例,瓷磚面,G1/2,水管接頭與瓷磚面距離6-10mm 水管內(nèi)絲彎頭應(yīng)保持橫平豎直 水管接頭離地高度
5、900-1200mm 冷熱水管距離150mm 墻面開孔直徑35mm,24,淋浴龍頭安裝,明裝淋浴龍頭布管,裝飾罩68mm,墻面開孔35mm,13.4mm,Z型接頭G1/2,Z型接頭G3/4,墻面開孔過大會(huì)導(dǎo)致裝飾罩蓋不住墻面開孔,25,450-500,150mm,龍頭中心位置,瓷磚面,0-5mm,G1/2,角閥安裝,墻面開孔過大會(huì)導(dǎo)致裝飾罩蓋不住墻面開孔 水管與瓷磚面持平或凹進(jìn)去0-5mm 水管應(yīng)保持橫平豎直、接口G1/2 冷熱水距離150mm(視龍頭而定) 冷熱水中心應(yīng)與龍頭中心位置一致 角閥安裝高度450-500mm,26,潔柜下水安裝,半徑50mm,半徑160mm,最大160mm,地排位
6、置建議以落水中心點(diǎn)半徑50-160范圍內(nèi)(綠色部分),以摩恩產(chǎn)品為例,27,質(zhì)量通病,28,存在問題: 砼墻面預(yù)埋線盒與墻面不平齊; 同一標(biāo)高線盒預(yù)埋高度不統(tǒng)一; 導(dǎo)致后期底盒剔鑿、整改,破壞結(jié)構(gòu),影響觀感。 防治措施: 底盒預(yù)埋時(shí)出墻尺寸嚴(yán)格控制; 底盒固定時(shí)綁扎牢固、保證標(biāo)高統(tǒng)一; 建議砼墻面預(yù)埋使用穿筋底盒。,29,存在問題: 存水彎與排水橫管在同一立面,不方便檢修。 防治措施: 存水彎安裝時(shí)避免與排水管在同一立面,保證檢修口使用方面。,30,存在問題: 給水頭瓷磚開孔未用開孔器。 冷熱水頭間距小于15CM。 防治措施: 使用專用開孔器。 按照?qǐng)D紙施工。,31,存在問題: 冷熱水頭不在同
7、一直線。 冷熱水頭突出裝飾面過多。 防治措施: 嚴(yán)格控制冷熱水頭間距及出裝飾面尺寸。,32,存在問題: 冷熱水頭成品保護(hù)未做。 防治措施: 管道施工完成做好管頭成品保護(hù)。,33,存在問題: 角閥給水管接頭突出成型面觀感較差。 防治措施: 管接頭與瓷磚面距離控制在0-5mm。,34,存在問題: 淋浴龍頭安裝不水平。 防治措施: 給水管接頭固定前采用水平儀調(diào)平后在固定。,35,存在問題: 給水管穿陽臺(tái)反坎。 防治措施: 嚴(yán)禁管道穿反坎。,36,存在問題: 線管穿陽臺(tái)反坎、門檻石。 防治措施: 嚴(yán)禁線管穿反坎、門檻石。,37,存在問題: 底盒壓瓷磚縫。 防治措施: 底盒安裝與貼磚排版圖深化設(shè)計(jì)。 加
8、強(qiáng)工人技術(shù)交底。,38,存在問題: 排水管穿樓板處滲水。 防治措施: 穿樓板立管吊洞分兩次進(jìn)行; 管周邊防水涂刷到位。,39,存在問題: 貼磚后底盒安裝處未開孔。 防治措施: 加強(qiáng)工人技術(shù)交底。,40,存在問題: 排水管、底盒成品保護(hù)未做被污染。 防治措施: 及時(shí)做好成品保護(hù)工作。,41,存在問題: 排水管倒坡。 防治措施: 管道安裝后及時(shí)檢查、調(diào)整,避免倒坡。,42,存在問題: 人工切方口,造成配電箱變形,配管不符合要求。 防治措施: 抹灰箱體安裝位置正確、橫平豎直、固定可靠、箱體平抹灰面,管子插入盒、采用端接頭與內(nèi)鎖母時(shí),應(yīng)擰緊盒壁不松動(dòng),箱體嚴(yán)禁切口配管,盡量使用箱體的預(yù)留孔,如不夠需增
9、加則必須用開孔器進(jìn)行開孔。,43,存在問題: 給水管標(biāo)識(shí)走向與實(shí)際施工走向不符,導(dǎo)致柜體安裝固定片打破水管。 防治措施: 給水管道按照樣板間定位統(tǒng)一施工,不允許擅自更改管道走向。,44,存在問題: 空調(diào)孔與排水立管位置沖突。 防治措施: 圖紙深化不到位。,45,存在問題: 架空層排水立管未使用鑄鐵管。 防治措施: 按照設(shè)計(jì)規(guī)范施工。,46,存在問題: 上人屋面伸頂透氣管高度小于2M;套管高度小于0.5M。 防治措施: 按照設(shè)計(jì)要求說明施工。,47,優(yōu)秀做法,48,一、管道支架全部預(yù)制、油漆顏色統(tǒng)一、安裝橫平豎直,49,二、管線標(biāo)識(shí)標(biāo)牌清晰,閥門掛鎖上牌,標(biāo)識(shí)清楚,50,三、管道穿樓板采用鋼套管
10、、套管與管間采用防火泥封堵,水表表托采用預(yù)制角鐵支架,表后管道橫平豎直、支架到位;,51,四、強(qiáng)、弱電井橋架安裝豎直、防火封堵及接地,做法:橋架蓋板完成后,天花處采用防火板固定、上面采用防火棉、面層防火泥,周邊鋪貼8CM寬的石材鑲邊。,52,五、所有配電箱的進(jìn)出線全部采用橋架、且基本從底部進(jìn)出線、嚴(yán)禁從箱體頂部進(jìn)出線,53,六、設(shè)備房止水坎采用鋼板加工制作值得推廣,現(xiàn)狀:目前南昌各項(xiàng)目都是砌筑磚墻、再三面貼磚,成本高且造成設(shè)備房地面墻面的二次污染;,54,七、屋頂污水透氣管采用鋼管安裝,接地、套管及透氣帽安裝到位;,55,八、屋頂雨水溝及雨水斗做法;,56,九、電梯機(jī)房排風(fēng)、電梯安裝到位;,說
11、明:機(jī)房采用軸流風(fēng)機(jī)強(qiáng)制排風(fēng),節(jié)能! 機(jī)房所有線路采用線槽敷設(shè); 標(biāo)識(shí)到位,57,十、首層室外采用雨水溝進(jìn)行排水;避免首層積水及防潮;采用成品雨水、污水井;,58,十一、消防設(shè)施標(biāo)識(shí)清晰;,59,十二、鋁膜施工配電箱深化;,60,十三、空調(diào)洞預(yù)埋預(yù)置塊同套管按要求調(diào)坡一同預(yù)制 ;,61,十四、砌體U形、口形成品砼預(yù)制塊;,62,十五、定型模板剪力墻預(yù)留洞口;,63,十六、采用成品帶肋開關(guān)插座穿線盒;,解決開關(guān)插座線盒外斜、標(biāo)高不統(tǒng)一及距離偏差; 解決抹灰完成后,周邊易開裂現(xiàn)象,優(yōu)點(diǎn): 在定位準(zhǔn)確的基礎(chǔ)上,成品帶肋穿線盒易固定,砼澆注過程中不移位 統(tǒng)一訂購,不產(chǎn)生附加成本,64,十七、配電箱采用
12、成品鋼模預(yù)留;,解決傳統(tǒng)配電箱、砼墻體預(yù)留采用普通竹膠板,成型率差、箱體背后易空鼓、開裂的弊病,優(yōu)點(diǎn): 改變雙面留洞為單面留洞,保證混凝土結(jié)構(gòu)整體性;模具強(qiáng)度高,使用中不易變形,混凝土洞口規(guī)整;使用簡單,拆模迅速,施工效率高;模具可以重復(fù)使用,節(jié)約成本,65,十八、衛(wèi)生間采用成品PVC止水節(jié);,止水節(jié)外表面有 多道環(huán)形的凹 凸,加大了與混凝土的結(jié)合面積,起到了多道止水作用,保證管根不滲漏;定位準(zhǔn)確,與模板固定牢固,施工方便,可以有效解決傳統(tǒng)預(yù)留管道安裝施工所導(dǎo)致衛(wèi)生間滲漏難題。 通過使用衛(wèi)生間止水節(jié),省去了立管支模、澆砼的人工和材料。 拆模后頂棚光潔、美觀,不必再進(jìn)行頂棚披嵌。,66,十九、剪力墻上的給水管在結(jié)構(gòu)施工中留槽(PVC32管道剖開一半膠帶包扎固定在鋼筋上) ;,67,二十、管道穿樓板成品吊洞模板。,68,