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行業(yè)資料：________ 高層住宅燃?xì)夤こ藤|(zhì)量控制要點 單位：______________________ 部門：______________________ 日期：______年_____月_____日 第 1 頁 共 12 頁 高層住宅燃?xì)夤こ藤|(zhì)量控制要點 隨著高層建筑越來越多，一旦發(fā)生火災(zāi)難以有效及時控制，對生命財產(chǎn)安全破壞極大，使在高層內(nèi)設(shè)置燃?xì)庠O(shè)施的安全問題就越來越凸顯出來。而對高層燃?xì)庠O(shè)施安全的控制又集中在施工質(zhì)量這一階段上，因此對高層住宅建筑燃?xì)夤こ痰氖┕み^程質(zhì)量控制就成為了安全問題的重中之重。 下面我結(jié)合我驗收的具體工程和大家討論一下高層住宅燃?xì)夤こ痰氖┕べ|(zhì)量控制問題。 一、工程概況 工程名稱：《沈陽世茂新發(fā)展置業(yè)房地產(chǎn)(世茂五里河花園)住宅燃?xì)夤こ獭吩摴こ坦踩龡潣?88戶，其中01#樓為58層，02#樓34層，03#樓為52層。1#、3#樓建筑高度超過100米，屬于超高層建筑。 這里解釋一下高層、超高層建筑。 GB50045《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》1.0.3.1和1.0.3.2明確規(guī)定高層建筑定義： “十層及十層以上的居住建筑（包括首層設(shè)置商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點的住宅）；建筑高度超過24m的公共建筑?！? JGJ37-87《民用建筑設(shè)計通則》3.1.2中明確規(guī)定超高層定義： “建筑高度大于100m的民用建筑為超高層建筑”。 二、常見控制要點及處理措施 1.樓體自重產(chǎn)生沉降 因為高層建筑自重量大，樓本身自然沉降量大，對燃?xì)膺M(jìn)戶引入管危害最大。 在GB50028《燃規(guī)》10.2.17明確規(guī)定： “燃?xì)庖牍艽┻^建筑物的基礎(chǔ)、墻或管溝時，均應(yīng)設(shè)置在套管中，并應(yīng)考慮沉降的影響，必要時應(yīng)采取補(bǔ)償措施： 1.加大引入管穿墻處的預(yù)留洞尺寸 2.引入管穿墻前水平或垂直彎曲2次以上 3.引入管穿墻前設(shè)置金屬柔性管或波紋補(bǔ)償器” 本工程采用的是第1、3兩個措施。 “若無特殊情況，引入管采用煨彎形式” 除以上3條規(guī)范要求，另外對進(jìn)戶引入管處建筑物外圍基礎(chǔ)回填土應(yīng)作夯實及撼沙處理，才能盡量有效減少建筑物與引入管的相對沉降量。 2.立杠自重對管道的內(nèi)力 由于燃?xì)饬⒐芗爸Ч茌^長，自重較大，很容易引起管道內(nèi)力突變，使管道沉降斷裂、扭曲，致使燃?xì)庑孤?，發(fā)生事故。 在GB50028《燃規(guī)》10.2.34中有明確規(guī)定： “高層建筑的燃?xì)饬⒐?，?yīng)有承受自重和熱伸縮推力的固定支架和活動支架?！? 本工程采用的方法是，從底層起，每50米設(shè)置固定支架，起承重作用。 3.管道熱膨脹產(chǎn)生的內(nèi)應(yīng)力 熱應(yīng)力是由管道熱脹冷縮引起的，它與管道安裝時刻和使用極端時刻的溫差有關(guān)。熱應(yīng)力產(chǎn)生的位移還與管長有關(guān)。消除管道熱應(yīng)力影響的有力措施就是將其位移吸收，即設(shè)置自由端或熱補(bǔ)償。可用自由位移、彎管段自然補(bǔ)償、補(bǔ)償器等方法。 在GB50028《燃規(guī)》10.2.26中有明確規(guī)定： “水平干管和高層建筑立管應(yīng)考慮工作環(huán)境溫度下的極限變形，當(dāng)自然補(bǔ)償不能滿足要求時應(yīng)設(shè)置補(bǔ)償器?！? 本工程采用自由位移和補(bǔ)償器2種方法。在2固定支架中間設(shè)置方形補(bǔ)償器，3米乘0.6米，即類似于轉(zhuǎn)換層的形狀。補(bǔ)償器可在溫度極限時以形變消除管道暫時產(chǎn)生的內(nèi)應(yīng)力。與以往轉(zhuǎn)換層形式不同在于轉(zhuǎn)換的上端橫管不設(shè)托卡，以保證熱漲時補(bǔ)償器能夠有效形變。 補(bǔ)償器兩端5米范圍內(nèi)設(shè)置活動支架，克服管道產(chǎn)生的形變時管道的水平位移。 另外按平時立杠安裝要求，隔層也設(shè)置了水平限位一根筋卡子。 4.高層產(chǎn)生的附加壓頭 在GB50028《燃規(guī)》10.2.13中有明確規(guī)定 由于燃?xì)獾拿芏扰c空氣不同，隨著樓層的增高，便會產(chǎn)生附加壓頭，附加壓頭過大會引起底層用戶點火困難,而高層用戶因灶前壓力過高或超壓而引起脫火或損壞煤氣表，所以必須采取有效措施。 一般采取的措施有： 1.增大底層立管管徑； 2.盡可能減小頂部立管管徑； 3.每隔6～8層設(shè)一節(jié)流閥節(jié)流；4.增加二次盤管。 本工程對35層以上（包括35層）居民用戶燃?xì)獗砬霸O(shè)置低-低壓穩(wěn)壓器，型號為31151，以確保居民用氣的穩(wěn)定性。 底層管徑為內(nèi)徑80鋼管，頂層為內(nèi)徑25鋼管。 5.大堂敷設(shè)燃?xì)夤艿? 在GB50045《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》6.2.5.2和6.2.5.3中有明確規(guī)定： “6.2.5.2樓梯間及防煙樓梯間前室內(nèi)不應(yīng)敷設(shè)可燃?xì)怏w管道和甲、乙、丙類液體管道，并不應(yīng)有影響疏散的突出物。 6.2.5.3居住建筑內(nèi)的煤氣管道不應(yīng)穿過樓梯間，當(dāng)必須局部水平穿過樓梯間時，應(yīng)穿鋼套管保護(hù)，并應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)計規(guī)范》的有關(guān)規(guī)定。” 本工程1#樓一層為大堂，沿大堂棚下敷設(shè)的燃?xì)夤艿涝O(shè)置在水泥管井中。 6.高層建筑管道豎井的煙囪效應(yīng) 煙囪效應(yīng)，是指室內(nèi)空氣沿著垂直空間上升或下降，造成空氣加強(qiáng)對流的現(xiàn)象。空氣（包括煙氣）靠密度差的作用，沿著通道很快進(jìn)行擴(kuò)散或排出建筑物的現(xiàn)象，即為煙囪效應(yīng)。 在高樓大廈的環(huán)境內(nèi)，煙囪效應(yīng)可以是令火災(zāi)猛烈加劇的原因。在低層發(fā)生的火災(zāi)造成的熱空氣，因為密度較低，經(jīng)電梯槽或走火通道內(nèi)得以往上流動，使高熱氣體不斷在通道的頂部積聚，結(jié)果是使火勢透過這種空氣的對流在大廈的頂層制造另一個火場。 在GB50028《燃規(guī)》10.2.27有明確規(guī)定： “燃?xì)饬⒐芤嗣髟O(shè)，當(dāng)設(shè)在便于安裝和檢修的管道豎井內(nèi)時，應(yīng)符合下列規(guī)定： 1.燃?xì)饬⒐芸膳c空氣、惰性氣體、上下水、熱力管道等設(shè)在一個公用豎井內(nèi)，但不得與電線、電氣設(shè)備或氧氣管、進(jìn)風(fēng)管、回風(fēng)管、排氣管、排煙管、垃圾道等公用一個豎井。 2.豎井內(nèi)的燃?xì)夤艿缿?yīng)盡量不設(shè)或少設(shè)閥門等附件。豎井內(nèi)的燃?xì)夤艿赖淖罡邏毫Σ坏么笥?.2Mpa，燃?xì)夤艿缿?yīng)涂黃色防腐識別漆。 3.豎井內(nèi)每隔2-3層做相當(dāng)于樓板耐火極限的不燃燒體進(jìn)行防火分隔，且應(yīng)設(shè)法保證平時豎井內(nèi)自然通風(fēng)和火災(zāi)時防止產(chǎn)生“煙囪”作用的措施。 4.每隔4-5層設(shè)宜燃?xì)鉂舛葯z測報警器，上、下兩個報警器的高度差不應(yīng)大于20m。 5.管道豎井的墻體應(yīng)為耐火極限不低于1.0h的不燃燒體，井壁上的檢查門應(yīng)用丙級防火門?！? 三、對本工程的其他控制點 以上是高層驗收過程中的常見的問題。下面我介紹一下本工程的設(shè)計思路及控制要點。 1.燃?xì)鈭缶B鎖裝置 在《》中有明確規(guī)定： 大于等于19層建筑，必須在每戶燃具房間設(shè)置可燃?xì)怏w報警裝置。。。。 本工程進(jìn)戶管設(shè)置電磁切斷閥組，另外每戶表前設(shè)置單獨(dú)電磁切斷閥，與可燃?xì)怏w報警器連鎖。加強(qiáng)了安全等級。 2.焊口提高探傷比例 室內(nèi)住宅燃?xì)夤艿拦こ毯缚谝话悴扇?0%超聲波探傷。而本工程設(shè)計為100%超聲波，加30%射線探傷，對1#樓大堂管井內(nèi)探傷比例更是達(dá)到了“雙百”。 一方面是為了提高了安全等級。另一方面，由于超聲波探傷自身有一定的缺點——對工作表面要求平滑、要求富有經(jīng)驗的檢驗人員才能辨別缺陷種類、對缺陷沒有直觀性；第三就是超聲波探傷無法留下記錄和底片。 3.立杠中間未設(shè)截門 一般高層燃?xì)夤こ?，每?-8層設(shè)置立杠截門，主要考慮1.當(dāng)上端用戶維修時，不影響下端用戶用氣。2.利用截門適當(dāng)關(guān)閉，來減少頂層的附加壓力。 本工程由于已經(jīng)不再考慮這2種情況了，即僅從安全角度考慮，采用全立杠無縫鋼管焊接，中間不設(shè)截門，以提高管道及接口的安全性能。 4.內(nèi)線管道全部無縫鋼管 也是從安全方面考慮，以提高管道接口的安全 5.下降管火嘴端設(shè)置超流量截止閥 也是從安全使用角度考慮，但本工程由于已經(jīng)設(shè)置每戶電磁切斷閥，因此未再設(shè)置超流量截止閥。 四、結(jié)語 高層建筑內(nèi)設(shè)置燃?xì)庠O(shè)施，對國家、人民生命財產(chǎn)的安全關(guān)系重大，本文就高層住宅、高層公建等特殊場合設(shè)置燃?xì)庠O(shè)施有關(guān)安全問題作了粗淺探討，因這些場合特殊，一旦在安全方面發(fā)生問題，后果難以想象，用氣單位應(yīng)加強(qiáng)管理，為確保這些場合安全供氣，制定出相關(guān)的、嚴(yán)格的規(guī)章制度。隨著社會進(jìn)步，科學(xué)技術(shù)的發(fā)展，必將有更成熟的技術(shù)設(shè)備在這個領(lǐng)域得到更廣泛的應(yīng)用。 第 7 頁 共 12 頁 高層住宅電梯安全管理分析 隨著不斷推進(jìn)的城市化使得城市可耕土地資源短缺，應(yīng)對于此高層建筑林立使得電梯需求量日益增多，電梯內(nèi)人員的生命財產(chǎn)安全受其安全性直接影響，做好電梯安全管理極為重要。對此，本文將分析高層住宅電梯安全管理現(xiàn)狀，并提出安全管理措施。 電梯概述 改革開放以來，我國經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展，城市化建設(shè)不斷深入，城市可耕土地資源緊缺，建筑趨于高層建筑發(fā)展，電梯需求量與日俱增。電梯是高層住宅中進(jìn)行垂直運(yùn)輸?shù)闹饕O(shè)備，它是特種設(shè)備中的一類。在高層住宅管理中，長期以來電梯安全管理都尤為重要，它決定著其內(nèi)部人員的生命財產(chǎn)安全。如今，國家對特種設(shè)備進(jìn)行嚴(yán)格管理，并建立起安全管理體系，制定了相關(guān)監(jiān)察法律法規(guī)，使電梯的安全性得以保障，電梯朝著良性的發(fā)展方向投入使用。但，由于相關(guān)單位對安全管理的疏忽，時有發(fā)生電梯安全事故，對此，本文將分析高層住宅電梯安全管理現(xiàn)狀，并提出安全管理措施。 電梯安全管理現(xiàn)狀 在高層住宅中，電梯肩負(fù)著極為重要的責(zé)任，管理者必須保證電梯的安全使用。然而在實際運(yùn)營過程中，由于使用權(quán)責(zé)模糊，相關(guān)使用單位疏于防范，使電梯的使用與維修脫節(jié)，故障電梯得不到及時的解決，特別是簽訂維護(hù)合同后住宅單位更是不再管理電梯，各種問題致使發(fā)生電梯安全事故。 首先，由于使用權(quán)者的變更使得電梯技術(shù)檔案資料不完整；其次，沒有依照相關(guān)要求建立緊急預(yù)案以及相關(guān)緊急救援演習(xí)工作；再者，簽訂維護(hù)合同時沒有明確相關(guān)責(zé)任；然后，由于高層住宅區(qū)電梯逾期未檢驗，電梯可能存在安全漏洞；最后，天梯安檢不合格，存在諸如報警裝置不可靠、呼叫無應(yīng)答等安全隱患，但未及時進(jìn)行整改復(fù)檢等等。 總體而言誘使電梯事故的因素各種各樣，主要包括有人的主觀因素以及外界的客觀因素等兩大類。前者能通過培訓(xùn)使相關(guān)人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)得以提升，進(jìn)行規(guī)范的操作便能得以控制；而后者存在不確定因素，需增強(qiáng)相關(guān)管理水平以降低外界因素對電梯的安全威脅?？偠灾?，不論是什么因素都可以實行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行規(guī)范，從而控制電梯安全事故。 電梯安全管理 3.1明確電梯使用權(quán)者，落實職責(zé)與義務(wù) 所謂的使用權(quán)者，就是那些享有和履行特種設(shè)備使用管理權(quán)利和義務(wù)的人員。一般地，高層住宅開發(fā)商可將電梯委托于物業(yè)管理單位或個人，并使其作為電梯的使用權(quán)管理員；沒有進(jìn)行委托的相關(guān)住宅開發(fā)商及其管理者為電梯使用權(quán)管理員。若電梯發(fā)生事故，使用權(quán)者當(dāng)作為首要責(zé)任人，受害者有權(quán)要求使用權(quán)責(zé)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠付損失，使用權(quán)者賠償后，有權(quán)向那些責(zé)任屬于他方單位或個體索求賠償。明確電梯的使用權(quán)者，落實職責(zé)與義務(wù)，才能使電梯發(fā)生事故時，避免各使用方出現(xiàn)相互推諉責(zé)任的現(xiàn)象；才能讓使用權(quán)者重視相關(guān)法律，按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行規(guī)范管理。 3.2增強(qiáng)日常安檢力度，確保電梯安全性 對電梯進(jìn)行日常安檢，能及時地發(fā)現(xiàn)電梯存在的故障隱患。因此，在實際安全管理過程中，電梯使用權(quán)者要對電梯配以專門的安全管理員進(jìn)行安檢巡查，以確保電梯的正常運(yùn)行以及相關(guān)安全裝置的可靠性。定期檢查電梯的使用狀況以及電梯轎廂內(nèi)部設(shè)施做出工作總結(jié)，每月召開安全總結(jié)大會，對安全故障進(jìn)行歸納，以便于準(zhǔn)確查找相關(guān)故障及其解決方式。同時在總結(jié)大會上，對各使用權(quán)者實施獎優(yōu)懲劣制度，將其與經(jīng)濟(jì)利益掛鉤，從而促進(jìn)使用權(quán)者的工作積極性和主觀能動性，為電梯的安全提供保障。 3.3監(jiān)測電梯維護(hù)工作，保證其正常使用 電梯的提倡維護(hù)能為電梯的正常使用提供保障，維護(hù)工作須結(jié)合電梯實際情況，做出適當(dāng)調(diào)整使維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)更加細(xì)化，使電梯維護(hù)項目有規(guī)可循。根據(jù)《中華人民共和國特種設(shè)備安全法》，相關(guān)維護(hù)單位每次對電梯進(jìn)行清潔、潤滑、調(diào)整和安檢的時限最多為半個月；住宅商必須對電梯的日常維護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督，向質(zhì)監(jiān)部門投訴那些不履行自身職責(zé)的使用權(quán)者。而對于那些發(fā)生電梯安全事故使人員受困的，要及時聯(lián)系維護(hù)單位進(jìn)行故障排除展開救援工作，事后做出相關(guān)安檢以確保電梯的安全性。 電梯安全使用注意事項 電梯使用者要明確電梯內(nèi)部有無相關(guān)安全檢驗合格標(biāo)志；若在電梯中受困，要保持清醒，不要用硬物撬、擊電梯門，要及時與外界取得聯(lián)系，尋求專業(yè)人士的救助；若電梯超載發(fā)出警報，必須等候下一趟電梯，萬不可報以僥幸心理搭乘電梯；老幼病殘孕等行為不方便的人，須在他人陪伴下搭乘電梯等等。 在高層住宅中，電梯安全關(guān)系著人員財產(chǎn)安全，相關(guān)使用權(quán)者必須予以重視，萬不可麻痹大意，在實際管理過程中，要積累相關(guān)事故經(jīng)驗教訓(xùn)，使自身電梯運(yùn)營管理水平得以提升；同時在實際使用過程中，使用者要嚴(yán)格遵守相關(guān)安全使用注意事項，總之，需要人人達(dá)成電梯安全共識，才能使電梯安全得以保障，從而為人才財產(chǎn)安全提供保障。 第 11 頁 共 12 頁 行業(yè)資料 本文至此結(jié)束，感謝您的瀏覽! （資料僅供參考） 下載修改即可使用 第 12 頁 共 12 頁